С 1 января 2013 года в России вступил в силу Федеральный закон «О погребении и похоронном деле», но он не решил проблему с земельными участками на кладбищах и не навел порядок в бизнесе ритуальных услуг.
В отличие от тех же стран Западной Европы и США, участки земли на российских кладбищах на сегодня не являются значимым предметом для инвестирования своих средств, так как в соответствии с нынешним законодательством они все в руках муниципальной собственности.
Однако на практике выходит, что цены на участки на кладбищах “рвутся в гору” и достигают баснословных величин. А именно от 40 тыс. рублей в Подмосковье и до нескольких миллионов рублей в самой Москве.
В то время как цены на кладбища в Англии, Шотландии и Уэльсе намного меньше (в десятки раз). Из-за того, что данный вопрос по земельным участкам никем не регулируется, подобный способ инвестирования является очень рискованным и организационно неудобным.
Ситуация на западе во много раз лучше. Там ритуальные услуги приносят многомиллиардные прибыли своим владельцам, а земельные участки на кладбищах являются шикарным методом для инвестирования и получения высоких процентов от своих вложений.
Более того за рубежом в подобные земельные участки вкладываются не только частные инвесторы, но и крупные инвестиционные фонды. Это и является показателем того, что такие вложения являются весьма надёжными. Такой вид деятельности способен обеспечить вам прибыль в 100 %. Много это или мало решать вам.
Единственным минусов является неопределённость срока окупаемости инвестиций. Прибыль вы можете получить как за первый год, так и спустя 5 лет. Как правило, в США и Великобритании данный показатель колеблется в диапазоне 1-3 года.
В Англии цены на земельные участки не снижались на протяжении последних 100 лет. С учётом того, что численность населения постепенно растёт, то по прогнозам на 2033 год число похорон увеличится минимум в 2 раза. Т.е. уже к 2019 году все 130 кладбищ в Лондоне исчерпают свои силы. Подобная ситуация наблюдается во всей Англии.
Картина такого, что спрос на ритуальные услуги в стране растет намного быстрее, чем предложение. Также полагается, что пик всего этого будет ближе к 2015 году, когда начнется тотальное сокращение поколения, появившегося сразу после второй мировой войны.
Немаловажно отметить тот факт, что инвестиции в кладбища помимо высоких доходов демонстрируют и очень сильную стабильность. Даже в период кризисов ваши средства, вложенные в данный объект, будут очень надёжно защищены. К примеру, в период глубокой рецессии в Великобритании, которая началась в 2007 году, цены всё равно показывали хороший рост, в среднем на 10 %.
В США картина очень схожая. Там также наблюдается рост цена на земельные участки на кладбищах независимо от времени и экономической ситуации в стране. Спрос существенно опережает предложение и вследствие этого цены стремительно растут.
Для справки:
Земельный участок во Флориде, в конце 70-x стоил 1 500 $, а сегодня уже 4 000 $ и это минимум скорее, чем максимум
В штате Мэриленд в 1990 году участок стоил также 1 500 $, а сегодня уже выше 5 000 $
Данная ситуация наблюдается на всей территории страны. Аналитики Indriksons.ru предсказывают, что положительная тенденция к росту цен на участки захоронения сохранится минимум ещё лет 10, что делают вложения в этот сегмент рынка очень прибыльным и надёжным бизнесом.
