Инвестирование
«Мозг — ваш самый ценный актив»
Лого investr-pro.ru

Реальные инвестиции: главные особенности и сущность

Пятница, Октябрь 14, 2016 в 19:15 размещено в «Основы инвестирования»

Реальные инвестицииДобрый день уважаемые читатели и посетители блога investr-pro.ru. Надеюсь сегодняшняя тема статьи покажется вам познавательной и интересной.

Когда речь заходит об экономическом термине «реальные инвестиции» многим может показаться, что существуют и нереальные инвестиции. Но это скорее заблуждение.

Как мы все знаем, инвестиции классифицируются по объектам, и тут как раз и выделяют реальные инвестиции (по-другому их ещё называют — прямые) и финансовые (портфельные).

Финансовые — это капиталовложения в ценные бумаги, такие как: акции, облигации, чеки и т. п.

Реальные инвестиции можно описать как долгосрочные вложения средств в реальные материальные и нематериальные активы, к которым, как правило, относят основной и оборотный капитал или интеллектуальную собственность. Если другими словами, то подобные инвестиции способны осуществляться в разнообразных формах:

  • в виде производственного капитала;
  • приобретение обычной недвижимости, богатых природными ресурсами земель и т.п.
  • вложения в нематериальные активы (научные произведения, изобретения, товарные знаки, интеллектуальная собственность и т.п.)
  • покупка нового бизнес-проекта

Важно отметить такой момент: приобретение нового бизнес проекта можно отнести и к финансовым инвестициям, так как можно купить не сам бизнес целиком, а лишь долю его акций на фондовом рынке. Таким образом, если происходит купля проекта целиком, то это относят к реальным инвестиция, если же покупаются лишь акции и при этом инвестор не принимает участие в управлении компанией, то это финансовые инвестиции.

Реальные инвестиции, прежде всего, характеризуются вложением денег конкретно в поддержку и расширения функциональности активов предприятия. Подобные вложения бывают и материальными и нематериальными.

В структуру рынка реального инвестирования входят: прямые вложения в компании, инвестиции в объекты приватизации, инвестиции в недвижимость, иные объекты для реальных капиталовложений.

Главные особенности реальных инвестиций

  • Объекты реальных инвестиций, как правило, демонстрируют рост намного быстрее, чем национальная валюта
  • Если сравнивать с теми же финансовыми инвестициями, то реальные в меньшей степени рискованны и в большей степени эффективны
  • Благодаря реальным инвестициям практически любое предприятие будет развиваться намного быстрее и эффективнее. Будет расти качество продукции, появляться новые каналы сбыта и т.п.
  • В некоторых случаях реальные инвестиции могут устаревать, так как появляются новые технологии и т.п.
  • Реальные инвестиции имеют сравнительно небольшую ликвидность

Важно упомянуть также об эффективности прямых вложений. Существует два базовых вида показателей с помощью которых и определяется эффективность от реальных инвестиций. К таким видам относят: динамический метод и статический.

Динамические показатели: индекс рентабельности инвестиций; внутренняя норма рентабельностидисконтированный срок окупаемости. Статические показатели: период окупаемости инвестиций; коэффициент эффективности инвестиций.

Управление реальными инвестициями

Хоть мы и говорили ранее, что прямые инвестиции менее рискованны, чем финансовые, в любом случае риски и здесь присутствуют. А следовательно к любой инвестиционной деятельности нужно относиться очень серьёзно.

Чтобы понять насколько эффективны были реальные инвестиции, следует обратить внимание на качество финансового состояния предприятия. Однако чтобы в полной степени влиять на жизнь компании и полноценно участвовать в её развитии, нужно получить тотальный контроль над ней путём приобретения контрольного пакета акций.

Иначе, вы не сможете в полной мере контролировать деятельность предприятия и ваши интересы не всегда будут совпадать с интересами других инвесторов.

Таким образом, реальные инвестиции способны осуществляться в разных формах и по-разному, но их главной задачей является улучшение функционирования предприятия, чтобы в дальнейшем рассчитывать на хорошую прибыль. Они способны обеспечивать рост объемов производства, товарооборота, улучшать состояние конкурентоспособности производимой продукции на рынке и контролировать уровень эффективный рентабельности.

Основная роль инвестиций в экономике
Инвестиционная стратегия: принципы и последовательность разработки
Долгосрочные инвестиции: сущность и виды
Типы инвестиционных портфелей
Инвестиции и инвестиционные займы
Классификация инвестиций
НАВЕРХ